中国经济网编者按：疯涨？调控？分化？纠结？想到2016年的楼市，无疑让人五味杂陈：从上半年的一线城市、重点二线城市房价飙升，到国庆期间中央出台调控政策，几乎席卷大半个中国，在这样的大起大落中，中国房地产市场销售额首次突破10万亿，而抢房潮、离婚潮、高价地、四小龙、卖房保壳种种现象，则又构成了2016年楼市一幅幅独特的风云画卷。新年伊始，中国经济网策划推出2016“中国时间”经济盘点系列，对我国2016年经济领域做一回顾。本期推出2016十大房产新闻，让我们一起回顾“上蹿下跳”的猴年楼市，辞旧迎新。

一、一线城市房价年初飙升 “四小龙”领涨二线城市

继2015年房地产开发投资降到最低点以后，2016年年初以来，房地产市场的火爆行情超出所有人的意料，人人谈股变成人人说房，一线城市的房价出现了脱缰式上涨，京沪深三大城市率先领涨，北京和上海房价同比上涨超过了40%，深圳新房均价一举迈入5万元大关，上海甚至出现一天跳价70万的情况。

随后，一线城市周边地区房价也开始上涨，受利好消息影响，2016年廊坊房价增速最快，同比上涨102%。接着，厦门、合肥、南京、苏州等城市房价领涨二线城市，上涨超过了30%，这四个城市也因房价上涨过快而被称为“四小龙”。

从2016年2月到8月，短短半年时间内，全国70多个主要城市中，近20个城市的房价涨幅超过10%，15个城市的房价涨幅介于5%至10%之间。

报告显示，目前各城市房价分成五个梯队，第一梯队京沪深三市，均价每平米超过4万元，第二梯队厦门、南京、广州、天津，每平米超过2万平米，第三梯队是杭州、福州、青岛、武汉、苏州等，每平米超过1万元，第四梯队是大连、成都、无锡、兰州以及佛山等市，每平米超过6千元，第五梯队是威海、吉林、常德、荆州、潍坊等，每平米低于6千元。

二、中央经济工作会议定调：房子不是用来炒的

2016年12月，中央经济工作会议在北京举行，其中提到，“房子是用来住的、不是用来炒的”，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落；房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展；要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。

分析人士指出，2016年以来，我国一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显，不仅容易导致金融风险上升，有损普通民众的幸福感，长此以往，亦不利于房地产业在实体经济中发挥积极作用。2017年，我国将进一步采取综合措施，因地制宜、因城施策，让旨在投资投机的炒房者知难而退，最终确保房地产市场平稳健康发展。