今年4月，通州区某小区发生凶杀案，一名保姆在房屋内将一位老人杀死，保姆随后自杀。近日房主将被杀老人的儿子李某诉至法院，房主称，该房产系出租给李某使用，李某称其与父亲共同居住，但实际上是其父和保姆一起居住。由于这起凶杀案，房屋成为“凶宅”，市价贬值严重，房主要求李某赔偿房屋贬值费50万元。
 

近些年来，购买“凶宅”要求撤销合同以及索要房屋贬值费的案件时有发生。北京盈科律师事务所的康凯律师称，如果租住人的主观过错造成房屋成为“凶宅”，房主有权向租住人索赔，如果租住人无主观过错，其承担的房屋贬值的责任不大。

房主诉租客索赔房屋贬值费

房主季某和贾某诉称，二人系夫妻关系，在通州区共同拥有一套房产。2015年7月14日，贾某代表二人与李某签订了一份租赁合同，约定将该房屋出租给李某居住使用，租期自2015年7月20日至2016年7月19日。签订租赁合同时，李某表示租赁该房屋用于其本人和其父亲二人共同居住，因其父亲年事已高且生活不能自理，为了方便照顾老人特意租赁一层的房屋。夫妻俩受李某孝心所感，主动将该房屋租金下调至附近出租房屋的最低价，即每月2200元。

2016年4月7日，季某突然接到该房屋物业管理公司电话，告知该房屋内发生了命案，屋内死了两个人，警方已经到场并封锁了现场。季某立即与李某联系询问情况，才得知该房屋并不是李某本人和其父亲共同生活，而是其父亲与保姆一起生活，屋内死亡的两人正是保姆和其父亲。后又得知其父亲是被保姆所杀，事后保姆又在该房屋内自杀身亡。