为持续巩固“切实解决执行难”工作成果，严厉打击规避执行、抗拒执行、非法占用涉案财产等违法行为，切实维护司法权威、兑现胜诉当事人合法权益。近日，保德法院精准发力、重拳攻坚，成功开展跨区域强制腾退专项行动，顺利办结一起多层违法占用、多方主体阻挠的疑难房产腾退案件，以刚性执行力度打通权益兑现“最后一公里”。

案情回顾

王某与张某借款合同纠纷一案，经保德法院审理判决，由被执行人张某偿还申请执行人王某借款本金180万元及相应利息。判决生效后，张某拒不履行生效法律文书确定义务，案件依法进入强制执行程序。

执行过程中，该院依法查封被执行人张某名下两处房产，并对其位于忻府区的案涉房产启动司法拍卖程序，房产最终拍卖成交。在房屋交付环节，执行干警多次电话催告、实地走访，依法送达执行文书，反复释明拒不配合腾退的法律后果，但被执行人张某始终消极对抗、拒不搬离。

更为复杂的是，案外人尚某、贾某在未经法院许可的情况下，擅自占用案涉房屋，并私自转租第三人曹某居住。多方主体非法占用、层层阻挠，法律关系交叉繁杂，导致案涉房产长期无法完成交付，司法拍卖成果难以落地，申请执行人合法权益迟迟无法兑现。为彻底破除执行壁垒，保障当事人胜诉权益，保德法院决定依法启动强制腾退专项行动。

异地执行

为确保强制腾退行动安全规范、平稳有序、合法高效，保德法院提前谋划、周密部署，成立专项执行工作组。工作组全面开展风险研判，细化完善执行方案与应急处置预案，明确现场指挥、秩序维护、财物登记、全程摄录、应急处置等岗位职责，做到定岗、定人、定责、定流程。同时，充分依托异地协同执行机制，主动对接忻府区人民法院，联动属地执行力量协同作战，有效破解跨域执行距离远、阻力大、协调难的现实困境。

此外，本次行动特邀公证人员全程到场见证，全程录音录像、全程留痕存证，全方位保障执行程序公开、公平、公正，确保每一项执行举措合法规范、有据可查。

各项前期准备工作全部到位后，专项执行工作组奔赴忻府区案涉房产，正式开展强制腾退攻坚行动。

执行干警坚持善意文明执行理念，在行动现场再次对实际居住人员耐心释法明理，细致宣讲相关法律法规，严肃告知非法占用司法拍卖房产、拒不配合法院执行的严重法律后果，积极劝导相关人员主动搬离、自行清场。经反复劝导教育，相关人员仍拒不配合、消极抗拒执行。

在充分告知、耐心劝解无效后，执行干警严格按照既定预案开展强制清场工作。在公证人员的现场见证下，执行干警对屋内所有物品逐一清点核对、登记造册、拍照存证，做到财物明细清晰、证据完整留存。房屋财物清场完毕后，干警依法更换房屋门锁，彻底清除非法占有状态，完成房屋确权交付。行动全程规范有序、稳妥高效，无任何冲突及安全隐患。

本次腾退产生的搬运、仓储等全部合理费用，严格依照执行工作相关规定从案涉执行款项中优先抵扣，形成立案、查封、拍卖、腾退、交付、费用核销的完整执行闭环。最终，案涉房产顺利交付买受人，这起长期困扰执行的疑难复杂案件圆满办结。

（责任编辑：蔡文斌）