央广网北京10月11日消息（记者门庭婷）10月9日，成都市规划和自然资源局印发《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉的补充规定》（以下简称《补充规定》）。《补充规定》提出15条支持高品质住宅规划建设管理若干措施，实施“三提三新”举措，满足市民群众对更高品质住宅需求，提升公园城市品质，推动成都市房地产市场健康有序高质量发展。

“提功能、提品质、提风貌” 满足市民群众高品质住宅新需求

一是构建多元配套体系，提升服务功能。坚持以群众需求为导向，分层级强化配套服务设施供给。支持小区出入口公共门厅、物业管理用房、首层架空等不超过小区项目总建筑面积1.5%的项目配套设施地面设置，明确超过控规最低配建要求部分的建筑面积不纳入容积率计算，推动出入口便民功能集成设置，构建遮风避雨归家路线，提升电动自行车安全性和便利性，打造集“邻里共享空间、首层架空、风雨连廊、入口会客厅、公共服务用房”等于一体的多维小区生活配套场景，切实增强市民在家门口的获得感与幸福感。

二是改善室内居住环境，提升住房品质。围绕“好房子”建设目标，优化规划设计标准，营造舒适宜居的居住空间。支持设置不超过总建筑面积30%的阳台等房屋附属空间，明确封闭阳台按照水平投影面积的1/2计算容积率，鼓励坡屋顶空间多样化利用，推动“住有所居”到“住有宜居”，满足市民多样化居住需求。

三是彰显公园城市特色，提升城市风貌。结合公园城市示范区建设，注重小区与城市空间的有机融合。支持设置限高4.8米的坡屋顶阁楼，体现天府文化传承，彰显时代风貌；鼓励建筑公建化立面处理，推动城市风貌协调统一；引导小区环境与周边城市公园绿地联动，打造开放共享的“公园+”特色生活场景，展示“蓉式生活”的独特魅力。

“新模式、新秩序、新活力” 全力推动房地产市场高质量发展

一是强化规划引领，以“创新性标准”构建市场新模式。围绕满足市民群众对改善居住条件的新期待，优化建筑设计要求，放宽规划标准限制，引导30%的阳台附属空间比例在整个住宅小区内调剂，鼓励多样化创新设计方式，更好满足高品质住房需求。

二是推动公平公正，以“规范化制度”重塑市场新秩序。聚焦打破以往市场通过无序扩张房间使用面积来提高“得房率”的治理困境，优化管理制度，将原来没有建筑面积限制的开敞电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等公共空间统一管理，引导企业从片面追求“高得房率”转向更加注重项目整体品质与可持续发展，维护诚信规范的市场秩序。

三是兼顾存量增量，以“普惠性政策”激发市场新活力。坚持“政府+市场”协同发力，做优增量、盘活存量，积极推动新建项目产品提升，支持存量土地适用新标准。新规定出台首周，本市已有20余宗存量土地有意向申请适用新规定，有力支持企业优化开发。

（责任编辑：蔡文斌）